Expedición de cédula catastral

• Documentación básica
• Croquis de ubicación del predio (con medidas, colindancias y vientos)
• Identificación oficial vigente con fotografía del propietario o poseedor (credencial para votar)
• Solicitud debidamente requisitado (descargable en http://www.ircep.gob.mx/pdf/formatoCedulaCatastral.pdf)
• En caso de ser Propietario
• Escritura Pública expedida por Notario Público, inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
ó
• Título de propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
ó
• Sentencia Judicial certificada y acuerdo del Juzgado en la cual causa ejecutoria inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
ó
• Contrato privado inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
• En caso de ser Poseedor
• Diligencias de Información Testimonial Ad-Perpetuam (no mayor a dos años), emitido por la autoridad judicial competente. Deberá contener datos de ubicación del inmueble (denominación del predio, calle, número, colonia, localidad y municipio), superficie total, medidas, colindancias y manifestar que la posesión es pacifica, pública, continua y de buena fe. La causa generadora de la posesión (es el hecho o el acto que se posee) y a partir de que momento empezó.
ó
• Diligencias de Información Testimonial (no mayor a dos años) en copia certificada, firmada y sellada por el Notario Público o auxiliar del notario facultado. Deberá contener datos de ubicación del inmueble (denominación del predio, calle, número, colonia, localidad y municipio), superficie total, medidas, colindancias y manifestar que la posesión es pacifica, pública, continua y de buena fe. La causa generadora de la posesión (es el hecho o el acto que se posee) y a partir de qué momento empezó.
ó
• Sentencia Judicial certificada y acuerdo del Juzgado en la cual causa ejecutoria.
• En caso de ser Persona Moral
• Acta constitutiva de la sociedad 
• Poder general o Especial para Pleitos y Cobranzas y Actos de Administración, otorgado por Notario Público.
ó
• Carta poder simple dirigida al Director(a) de Catastro en el IRCEP otorgada ante dos testigos, en donde especifique que lo autorizan a tramitar la Cédula Catastral, acompañada de las identificaciones oficiales vigentes de los intervinientes.
• En caso de ser Ayuntamiento Municipal
• Acta de Cabildo de la primera sesión del Ayuntamiento en copia certificada, en la cual conste el nombramiento y protesta del cargo de las Autoridades Municipales.
• Constancia del Instituto Estatal Electoral (en la que se observe el nombre y cargo de las Autoridades Municipales).
• Carta poder simple dirigida al Director(a) de Catastro en el IRCEP otorgada ante dos testigos, en donde especifique que lo autorizan a tramitar la Cédula Catastral, acompañada de las identificaciones oficiales vigentes de los intervinientes
ó
• Poder General o Especial para Pleitos y Cobranzas y Actos de Administración, otorgado por Notario Público
• En caso de Levantamiento topográfico
• Formato de validación expedido por el IRCEP
• Plano topográfico digital en formato DWG, información de proceso para obtener información geográfica en digital e información de estación total empleada en la medición (archivos TXT, IDX o DXF) no mayor a seis meses.
• En caso de que el predio se encuentre en un municipio que realice funciones catastrales de forma autónoma a la Dirección de Catastro del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla
• Registro expedido por la autoridad catastral municipal competente (debe contener: Clave Catastral, número de de cuenta predial , datos del propietario o poseedor, ubicación del inmueble, denominación y plano georreferenciado).

IRCEP-30222-T
 

Trámite

Personas físicas o morales.

Propietarios o poseedores, sus representantes legales de personas físicas y persona moral.
 

-Documento probatorio para la identificación del inmueble.
-Para solicitar el certificado de no inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
 

Cédula catastral, con el que se comprueba la información con la que está registrado un predio en el catastro.
 

Documentación básica

Formato impreso de solicitud debidamente requisitado, (descargable en http://www.ircep.gob.mx/pdf/formatoCedulaCatastral.pdf).

Croquis de ubicación del predio que incluya medidas, colindancias y vientos.

Copia simple de identificación oficial vigente con fotografía del propietario o poseedor (credencial para votar) 

Comprobante de pago original.

En caso de ser propietario

Escritura Pública expedida por Notario Público, inscrita en el Registro Público de la Propiedad. 

o

Contrato privado inscrito en el Registro Público de la Propiedad.

o

Título de propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad. 

o

Sentencia Judicial certificada y acuerdo del Juzgado en la cual causa ejecutoria inscrita en el Registro Público de la Propiedad.

En caso de ser poseedor

Diligencias de Información Testimonial Ad-Perpetuam (no mayor a dos años), emitido por la autoridad judicial competente. En copia certificada, firmada y sellada por la Autoridad Judicial.

Deberá contener datos de ubicación del inmueble (denominación del predio, calle, número, colonia, localidad y municipio), superficie total, medidas, colindancias y manifestar que la posesión es pacífica, pública, continua y de buena fe. La causa generadora de la posesión (es el hecho o el acto que se posee) y a partir de qué momento empezó.

o

Diligencias de Información Testimonial (no mayor a dos años). Copia certificada, firmada y sellada por el Notario Público o auxiliar del notario facultado. 
Deberá contener datos de ubicación del inmueble (denominación del predio, calle, número, colonia, localidad y municipio), superficie total, medidas, colindancias y manifestar que la posesión es pacífica, pública, continua y de buena fe.  La causa generadora de la posesión (es el hecho o el acto que se posee) y a partir de qué momento empezó.

o

Sentencia Judicial certificada y acuerdo del Juzgado en la cual causa ejecutoria.

En caso de ser Persona Moral
Acta constitutiva de la sociedad 
Poder general o Especial para Pleitos y Cobranzas y Actos de Administración, otorgado por Notario Público.
ó
Carta poder simple dirigida al Director(a) de Catastro en el IRCEP otorgada ante dos testigos, en donde especifique que lo autorizan a tramitar la Cédula Catastral, acompañada de las identificaciones oficiales vigentes de los intervinientes.

En caso de ser Ayuntamiento Municipal

Acta de Cabildo de la primera sesión del Ayuntamiento en copia certificada, en la cual conste el nombramiento y protesta del cargo de las Autoridades Municipales.

Constancia del Instituto Estatal Electoral (en la que se observe el nombre y cargo de las Autoridades Municipales).

Carta poder simple dirigida al Director(a) de Catastro en el IRCEP otorgada ante dos testigos, en donde especifique que lo autorizan a tramitar la Cédula Catastral, acompañada de las identificaciones oficiales vigentes de los intervinientes
ó
Poder General o Especial para Pleitos y Cobranzas y Actos de Administración, otorgado por Notario Público

En caso de Levantamiento topográfico

Formato de validación expedido por el IRCEP
Plano topográfico digital en formato DWG, información de proceso para obtener información geográfica en digital e información de estación total empleada en la medición (archivos TXT, IDX o DXF) no mayor a seis meses.

En caso de que el predio se encuentre en un municipio que realice funciones catastrales de forma autónoma a la Dirección de Catastro del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla

Registro expedido por la autoridad catastral municipal competente (debe contener: Clave Catastral, número de cuenta predial, datos del propietario o poseedor, ubicación del inmueble, denominación y plano georreferenciado).
 

PRESENCIAL

Paso 1: Solicitar el trámite en ventanilla de Atención al Público en oficina central o en alguna de las 21 Delegaciones Catastrales.

Paso 2: El personal de la ventanilla de la Dirección de Catastro revisa la documentación presentada y en caso de presentar inconsistencias o faltantes, se informará al solicitante.

Paso 3: En caso de cumplir con todos los requisitos, se entregará la orden de cobro para el pago de derechos correspondiente.

Paso 4: El solicitante deberá realizar y entregar el pago en banco autorizado.

Paso 5: Dar seguimiento en el sitio web www.ircep.gob.mx o vía telefónica.

Paso 6: Presentarse en la ventanilla de Atención al Público para la entrega del trámite catastral.

VIRTUAL

Paso 1: Ingresar en https://ventanilla.puebla.gob.mx/, dar click en “iniciar sesión” e ingresar usuario y contraseña del propietario o poseedor del bien inmueble.

Paso 2: El personal de la ventanilla de la Dirección de Catastro revisa la documentación presentada y en caso de presentar inconsistencias o faltantes, se informará al solicitante a través de correo electrónico.

Paso 3: En caso de cumplir con todos los requisitos, se envía la orden de cobro para el pago de derechos correspondiente.

Paso 4: El solicitante deberá dar seguimiento en el sitio web www.ircep.gob.mx o vía telefónica.

Paso 5: En caso de ser procedente se envía al correo electrónico del solicitante el producto cartográfico.
 

Nombre de la inspección, verificación o visita domiciliaria: Inspección catastral de predio urbano, suburbano o rústico
 

$ 1.030.00 Por la expedición de cédula catastral con vigencia de 180 días naturales.

$ 610.00 Por inspección catastral de predio urbano, suburbano o rústico, con vigencia de 180 días naturales a partir de realizada la operación, por cada predio.

El traslado a la zona: Se cobrará de acuerdo al municipio en donde se ubique el bien inmueble.

-La medición se cobrará según la superficie del predio.
-Por medición de construccies se cobrara $1.90 por m2 al momento de recibir la Cédula Catastral.
 

- Efectivo.
- Cargo a cuenta de cheques.
- Tarjeta de crédito.
- SPEI referenciado.
 

- Instituciones bancarias indicadas en la orden de cobro.

- En Línea

15 días hábiles a partir de realizadas las operaciones catastrales.

180 días naturales a partir de su notificación. (entrega).

Negativa ficta.

- Presentar los requisitos establecidos.
- Realizar el pago de derechos correspondientes.
 

Presencial o en línea.

IRCEP Oficina Catastral Puebla 
Domicilio: Avenida 11 Oriente N° 2003. Col. Azcárate, Puebla, Pue. C.P. 72501
Teléfono: 222-213-75-00 Ext. 135, 136 
Horario: lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas.

Centros de Atención Delegación Catastral en la Circunscripción Territorial de Acatlán de Osorio
Domicilio: CIS. Carretera Internacional México Oaxaca s/n, Barrio La Palma, Acatlán de Osorio, Puebla, C.P. 74940
Delegada: Edgar González Luna
Correo: edgar.gonzalez@ircep.gob.mx
Horarios: lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas.

Delegación Catastral en la Circunscripción Territorial de Atlixco
Domicilio: CIS. Avenida Revolución 6202, Col. El León, Atlixco, Puebla, C.P. 74360.
Delegado: Ernesto Monje Adame
Correo: ernesto.monje@ircep.gob.mx
Horarios: lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas

Delegación Catastral en la Circunscripción Territorial de Chiautla de Tapia
Domicilio: Calle 10 Norte #4 Barrio Tlanichiautla, Chiautla de Tapia, Puebla.
Delegado: Sofia Elizabeth Barrera Solís
Correo: sofia.barrera@ircep.gob.mx
Teléfono: 275 431 39 82
Horarios: lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas.

Delegación Catastral en la Circunscripción Territorial de Chignahuapan
Domicilio: Segunda Calle de Guillermo Prieto, No. 5 Alto, Segundo Piso, Col. Centro, Chignahuapan, Pue. C.P. 73300.
Teléfono: 797 971 42 63
Delegado: Miguel Ángel Flores Lazcano
Correo: ma.flores@ircep.gob.mx
Horarios: lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas

Delegación Catastral en la Circunscripción Territorial de Cholula
Domicilio: Lateral Recta a Cholula No.3003, Km. 4.5, Ex-Hacienda Santa Teresa, San Andrés Cholula, Puebla.
Teléfono: 222 261 60 41
Delegado: María Fernanda Zárate de Ángel
Correo: mf.zarate@ircep.gob.mx
Horarios: lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas

Delegación Catastral en la Circunscripción Territorial de Ciudad Serdán
Domicilio: CIS. Carretera Federal El Seco-Esperanza, Km.28, Chalchicomula de Sesma, Puebla, C.P. 75520.
Teléfono: 245 452 4162
Delegado: Edgar León Serrano
Correo: edgar.leon@ircep.gob.mx
Horarios: lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas

Delegación Catastral en la Circunscripción Territorial de Huauchinango
Domicilio: CIS. Calle del Ferrocarril, Col. Catalina, a un costado de Casa de Justicia, Huauchinango, Puebla. 
Teléfono: 776 74 56289
Delegado: Héctor Pérez Luna
Correo: h.perez@ircep.gob.mx
Horarios: lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas

Delegación Catastral en la Circunscripción Territorial de Huejotzingo
Domicilio: CIS. Boulevard Huejotzingo Aeropuerto, s/n, Rancho de los Caballos, Huejotzingo, Puebla, C.P. 74160.
Teléfono: 227 276 11 98
Delegado: José Alejanro Cervantes Morales
Correo: jose.cervantes@icep.gob.mx
Horarios: lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas

Delegación Catastral en la Circunscripción Territorial de Izúcar de Matamoros
Domicilio: CIS. Carretera Internacional México Oaxaca No. 1, Barrio San Juan Coahuixtla, Izúcar de Matamoros, Puebla, C.P. 74460.
Delegada: Suhaila Ayala Valencia
Correo: suhaila.ayala@ircep.gob.mx
Horarios: lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas

Delegación Catastral en la Circunscripción Territorial de Libres
Domicilio: Calle 5 Oriente No. 5 (antes calle Allende) Col. Centro, Libres, Puebla. C.P. 73780
Teléfono Oficina Catastral: 276 473 19 71
Delegado: Jaime Jair Gutiérrez Sandoval
Correo: Jaime.gutierrez@ircep.gob.mx
Horarios: lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas

Delegación Catastral en la Circunscripción Territorial de Tecali de Herrera
Domicilio: Calle Av. 25 de agosto sur s/n centro. Tecali de Herrera, Puebla.
Delegado: Andrea Rodríguez Rolan
Correo: 
Horarios: lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas

Delegación Catastral en la Circunscripción Territorial de Tecamachalco
Dirección: CIS. Calle 8 Sur No. 701, Col. Centro, Tecamachalco, Puebla.
Teléfono: 249 103 03 82
Delegado: Flavio Flores Cortes
Correo: flavio.flores@ircep.gob.mx
Horario: lunes a viernes de 9:00 a 15:00 horas.

Delegación Catastral en la Circunscripción Territorial de Tehuacán
Domicilio: Avenida Reforma Norte No. 619, Col. Villa Granadas, Tehuacán, Puebla, C.P. 75732.
Teléfono: 238 384 84 99
Delegado: Andrés López Reyes
Correo: a.lopez@ircep.goob.mx
Horarios: lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas

Delegación Catastral en la Circunscripción Territorial de Tepeaca
Domicilio: CIS. Domicilio conocido Boulevard Cuauhtémoc S/N, predio denominado el Aljibe, Tepeaca, Pue.
Teléfono: 223 275 1564
Delegado: Guillermo Vázquez Muñoz
Correo: 
Horarios: lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas

Delegación Catastral en la Circunscripción Territorial de Tepexi de Rodríguez
Domicilio: CIS. Carretera Cuapiaxtla- Acatlán de Osorio kilómetro 43+400 sin número, Col. Morelos Tepexi de Rodríguez, Puebla, C.P. 74690.
Delegado: Gustavo Meneses Pérez
Correo: 
Horarios: lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas

Delegación Catastral en la Circunscripción Territorial de Tetela de Ocampo
Domicilio: CIS. Calle 7 Poniente número 51, Col. Centro, Tetela de Ocampo, Puebla, C.P. 73640.
Teléfono: 797 973 07 80
Delegado: Daisy Ángeles Rivera Segura
Correo: daisy.rivera@ircep.gob.mx
Horarios: lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas

Delegación Catastral en la Circunscripción Territorial de Teziutlán
Domicilio: CIS. Autopista, Xoloateno, Teziutlán, Pue. C.P. 73967
Teléfono: 231 108 69 39
Delegado: David Isaí Guevara Cruz
Correo: di.guevara@ircep.gob.mx
Horarios: lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas

Delegación Catastral en la Circunscripción Territorial de Tlatlauquitepec
Domicilio: CIS. Av. Reforma No. 161, Col. Centro, Tlatlauquitepec, Puebla, C.P. 73900.
Teléfono: 233 318 18 37
Delegado: Carlos Adrián Hidalgo Báez
Correo: carlos.hidalgo@ircep.gob.mx
Horarios: lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas

Delegación Catastral en la Circunscripción Territorial de Xicotepec de Juárez
Domicilio: CIS, Calle Francisco Javier Mina No. 303, Colonia La Rivera, Xicotepec de Juárez, Puebla, C.P. 73080.
Delegado: Jesús Augusto Jimarez Franco
Correo: jesus.jimarez@ircep.gob.mx
Horarios: lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas

Delegación Catastral en la Circunscripción Territorial de Zacapoaxtla
Domicilio: CIS. Calle BUAP sin número Colonia Ayoco, Zacapoaxtla Puebla.
Teléfono: 233 314 31 19
Delegado: Javier Azpront Yeladaqui
Correo: javier.azpront@ircep.gob.mx
Horarios: lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas

Delegación Catastral en la Circunscripción Territorial de Zacatlán
Domicilio: CIS. Carretera federal 119 Apizaco -Tejocotal Km 70.3 s/n, colonia San Bartolo, Zacatlán, puebla. C.P. 73310.
Delegado: Alejandro Hernández Ramos
Correo: a.hernandez@ircep.gob.mx
Horarios: lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas
 

Dirección de Catastro en el Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla
Persona responsable: Daniel Pineda Tapia 
Domicilio: Avenida 11 Oriente N° 2003, primer piso Col. Azcárate, Puebla, Pue. C.P. 72501
Número telefónico: 222-213-75-00 Ext. 115

Secretaría Anticorrupción y Buen Gobierno
Dirección de Atención a Quejas y Denuncias
Tel: 222 303 46 00 ext. 3464, 3466, 3469 y 3493

Línea PROintegridad: 800-466-37-86
Plataforma #PROintegridad: http://prointegridad.puebla.gob.mx/

Ley de Catastro del Estado de Puebla; Artículo 7 Fracción III y IV, Artículo 13 Artículo 16 Fracción XIV, Artículo 23 Artículo 29, Artículo 30, Artículo 43 Fracción I, II y III, Artículo 51 y 52.

Reglamento Interior del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla; Artículo 8 Fracción XXVII, XXX y XXXII; Artículo 12 Fracción XXIX y XXXI; Artículo 14 Fracción XXI, XXIII, XXVI.

Ley de Ingresos del Estado de Puebla, para el ejercicio fiscal 2026; Artículo 35  fracción I incisos c)fracción V y fracción IX.

Consulta la información del Registro Estatal de Regulaciones relacionada con este trámite Click aquí.
 

- Recibo de ingreso con sello de recibido.
- Comprobante de pago.
- Cédula catastral.

La expedición de este documento requiere levantamiento topográfico expedido por el IRCEP o levantamiento topográfico externo por perito inscrito en el padrón del IRCEP, cubriendo los requisitos establecidos en ambos casos. Cuando en la revisión de gabinete posterior al levantamiento topográfico se detecten diferencias y/o faltantes en la superficie de construcción con relación a lo declarado, se aplicará el costo respectivo, el cual deberá cubrirse al recibir el documento solicitado.

No procede la expedición del documento cuando se presente durante el proceso, alguna de las siguientes situaciones:
Conflicto familiar (oposición fundada), problemas legales de posesión o propiedad.

En caso de trámites a favor de los Ayuntamientos los documentos deberán estar certificados previamente por el Secretario del Ayuntamiento en funciones.

Indicaciones a cumplir puntualmente el día de la medición:                                        
Identificación y señalización de vértices y linderos: El día de la medición, todos y cada uno de los vértices y linderos del polígono del predio deberán estar claramente identificados y señalados, utilizando varillas, estacas de madera u otros elementos físicos permanentes.                                        
Acceso en predios rústicos: En el caso de predios rústicos, además de la identificación y señalización de vértices y linderos, deberá existir un camino, brecha o paso transitable.                            
Condiciones para la retirada de la brigada de topografía: La brigada de topografía se retirará del lugar después de 15 minutos de espera si se presenta cualquiera de las siguientes situaciones:                                        
a) Predio sin vértices y linderos identificados y señalados.                            
b) Qué en el momento se dé inicio a la apertura del camino, brecha o paso mínimo de dos metros de ancho (en predios rústicos).                                        
c) Qué a la hora de la medición se estén colocando e identificando los vértices y linderos.            
d) Exista cualquier tipo de oposición para iniciar o terminar el levantamiento respectivo.                
e) No haya acceso a la totalidad o a una parte del bien inmueble.                        
f) No acuda el Poseedor (a) o Propietario (a) al lugar y hora el día de la cita, ni los colindantes del inmueble.